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一般管理

賃貸住宅経営を考えているオーナー様が最も気になることは、新築時には入居者があったとしても、5年後、10年後も入居者を確保して長期的に安定して収入を確保し続けることができるのだろうか、ということでしょう。

近年の賃貸経営事業は十数年前の[貸手市場]から大きく変化し、[借手市場]が定着しつつあります。弊社では、そうした情勢の中不安を解消するために一括借上げシステムをはじめ3つの賃貸管理システムをご用意しています。特に一括借上げシステムは、長期にわたって契約に基づく家賃を保証するというもの。
オーナー様は、空室の有無にかかわらず、長期にわたる安定した経営が実現できます。

また、建物設計・建物建築から不動産事業までトータルな展開。充実なサポートとメンテナンスで弊社は皆様の資産を力強くバックアップいたします。

一部管理代行システムとは

一部管理代行システムとは、オーナー様が所有しているアパート・マンション・テラスハウス・テナントビルについて、日々の建物管理などはオーナー様がおこないますが、空室時における入居者募集、契約・更新・解約手続について弊社が代行するシンプルなシステムです。

運営業務
業務内容 摘要
募集業務
宣伝・広告・申込受付・審査・契約手続きまで迅速に対応し、良質な入居者の確保をします。
更新業務
入居者との2年毎の賃貸借契約の更新及び賃料改定交渉などの諸手続きを当社が行います。
解約業務
解約受付・明渡立会・リフォーム手配・敷金精算などに関する業務を行います。
条件
業務内容 摘要
礼金
オーナー様受領
礼金の1/2を広告料として、オーナー様より広告会社にお支払いいただきます。
敷金
オーナー様預かり
借主が預託する敷金。
更新料
オーナー様受領
更新料の1/2を更新事務代行手数料として、当社がオーナー様より受領します。
退去時リフォーム費用
借主とオーナー様
借主負担とオーナー様負担がございます。
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入居時のお役立ち情報

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ご入居向けサポート

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スタッフ紹介

八王子みなみ野シティインフォメーション

お役立ち情報

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    ハウゼック 神奈川中央住宅(株) みなみ野シティ店
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    • 東京都八王子市みなみ野3丁目27-16
    • TEL/042-637-0700
    • FAX/042-637-7771
    • 国土交通大臣 (3) 第7988号
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