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最終更新：2023年12月09日
八王子みなみ野エリアの賃貸物件を探すなら未公開物件が豊富のハウゼックにお任せください！
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30年の実績と築きあげた管理ノウハウをもとに、オーナー様には「安心」を、入居者様には「快適な暮らし」をご提供します。
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安定した賃貸経営は、建物を建ててからが本当のスタートです。建物完成後1年余りが経過し、賃貸管理会社の担当者とオーナー様との間に、やっと信頼関係が生まれ、これから長いお付き合いが始まるやさきに、まさかの転勤。新任の担当者とのコミュニケーション不足による連絡ミス。これらに起因する第2のトラブルなど・・・
賃貸管理業務の内容については大手管理会社になればなるほどサービスの種類は充実していますが、管理の質・内容は会社の規模ではありません。一番重要なのは、どんな事態が発生しても迅速な対応で適切な処置を行うことです。迅速な対応こそ入居者様の満足に繋がり、結果空室を未然に抑える事となります。
弊社は一人のオーナー様に対して専任の担当者を付けて対応しております。賃貸経営という長い旅の「パートナー」として、地域に根ざしてオーナー様にも入居者様にもご安心いただける環境作りを目指しております。
また、建物設計・建物建築から不動産事業までトータルな展開。充実なサポートとメンテナンスで弊社は皆様の資産を力強くバックアップいたします。
賃貸住宅経営を考えているオーナー様が最も気になることは、新築時には入居者があったとしても、5年後、10年後も入居者を確保して長期的に安定して収入を確保し続けることができるのだろうか、ということでしょう。
近年の賃貸経営事業は十数年前の[貸手市場]から大きく変化し、[借手市場]が定着しつつあります。弊社では、そうした情勢の中不安を解消するために一括借上げシステムをはじめ3つの賃貸管理システムをご用意しています。特に一括借上げシステムは、長期にわたって契約に基づく家賃を保証するというもの。オーナー様は、空室の有無にかかわらず、長期にわたる安定した経営が実現できます。
また、建物設計・建物建築から不動産事業までトータルな展開。充実なサポートとメンテナンスで弊社は皆様の資産を力強くバックアップいたします。
不動産の賃貸の際に、お客様からよくあるご質問とその回答をご紹介いたします。
自宅を貸したいのですが、いくらぐらいで貸せますか？
そのエリア、建物の広さ、構造、築年数に合わせた近隣相場や取引事例を考慮の上、査定させていただきます。
自宅を転勤の間だけ貸したいのですが…- 賃貸は通常「普通借家契約」、「定期借家契約」がありますが、上記の場合は一定期間のみ賃貸する「定期借家契約」となります。
期間は貸主が自由に決めることができ、借主は期間満了をもって退去しなくてはいけません。
但し、貸主からの途中解約はできず、期間限定の場合は借り手がつきにくい場合があります。
入居者募集はどのように広告するのですか？- 店頭広告、対面案内はもちろん、ネット広告や不動産情報誌への掲載、同業他社への照会依頼と、幅広い範囲で広告活動を行います。
家賃滞納された場合は、どうすればいいですか？- 原則、借主に保証会社に加入いただきますので、滞納された場合、保証会社が家賃を保証し、また、督促も行います。
保証会社に支払う保証料は貸主にご負担いただきます。
部屋のクリーニングや、入居中の修繕はどうすればいいですか？- 弊社提携のクリーニング会社や、故障した機器メーカーに手配をするのが基本になっております。
また、24時間対応しております。
法律や税金のことで相談はできますか？- 弊社提携の弁護士・税理士を紹介させていただいておりますのでご相談ください。
