どうせお部屋を借りるならば、より良い条件の物件が良いと誰しもが考えることでしょう。
そのためには、流されるままにお部屋を決めるのではなく、きちんと条件を精査する必要があります。
今回は、賃貸物件のお部屋探しのコツとして、お部屋を探すタイミングや事前準備、内見のポイントについてご紹介します。
賃貸物件のお部屋探しのタイミングを決めるコツ
賃貸物件を探すコツは、お部屋を探し始めるタイミングを見極めることにあります。
引っ越しの日取りが決まったからといって、あまりに早い時期に探し始めても意味はありません。
探し始めるのにベストなタイミングは、入居する予定日の1～2か月前です。
賃貸借契約にはさまざまな手続きが必要になるため直近に探し始めるのも良くありませんが、物件の仮押さえもできないので、早過ぎるとせっかく気に入った物件でも入居できないことがあります。
資金や引っ越しの日取りにある程度の目処が立ち、いつでも入居できるくらいの準備を整えてからお部屋探しをすると良いでしょう。
賃貸物件のお部屋探しの事前準備を進めるコツ
お部屋探しの事前準備で重要なのは、家賃の上限、すなわち予算を決めておくことです。
諸々の生活費と合わせてここまでなら出せるという上限を決めておけば、ほかの条件の優先順位を決める際にも役立ちます。
次に、出勤や通学の便を考えながら、立地の候補を挙げていくと良いでしょう。
駅まで徒歩何分までなら許容範囲内といった譲歩できるポイントを設けておくと、家賃を低く抑えられる可能性があります。
最後に間取りや付帯設備の有無など、細かな希望条件を挙げてそれぞれの優先順位を決めましょう。
予算や立地によっては、すべての条件を叶えられない場合もあります。
絶対に譲れないポイントとできればで良いポイントを分けておくと、お部屋探しが楽になるでしょう。
賃貸物件のお部屋探しにおける内見のコツ
お部屋の内見では、写真や間取り図だけでは分からない細かな物件の雰囲気などを実際に確認できます。
そこで、内見の際は室内の体感的な広さや家具を置いた場合の過ごしやすさはどうかなど、生活に関するシミュレーションをおこなうようにしましょう。
窓や扉の立て付け、日当たりや通気性なども案外見落としがちなポイントです。
お部屋だけでなく、建物全体の管理状況を確かめるのも良いお部屋選びには大切になります。
また、ご近所の雰囲気や近隣の施設など物件の周辺環境についても内見に行って肌で感じたり、その場で不動産会社の担当者に尋ねたりすると良いでしょう。
まとめ
賃貸物件を探す際は、事前にきちんと住みたいお部屋の条件を挙げて、準備を整えておくことが重要です。
お部屋探しのベストタイミングを逃さないように、引っ越しの時期などが決まったらそこから逆算して、いつまでにお部屋を決めるかも計画しておきましょう。
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