worries こんなお悩みはありませんか？
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管理担当との連携ミス
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管理体制の不安
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家賃収入の長期的な確保
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将来のサポート体制
迅速かつ適切な対応力が当社の強みです
弊社は一人のオーナー様に対して専任の担当者を付けて対応しております。
賃貸経営という長い旅の「パートナー」として、地域に根ざしてオーナー様にも入居者様にもご安心いただける環境作りを目指しております。
また、建物設計・建物建築から不動産事業までトータルな展開。
充実なサポートとメンテナンスで弊社は皆様の資産を力強くバックアップ
いたします。
backup system 弊社のバックアップ体制
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安心の管理体制
オーナー様が5年後、10年後も入居者を確保し、長期的に安定して収入を確保
し続けるよう、入居者様のトラブルにも365日24時間（※1）いつでも迅速な
対応ができる体制を整えております。 ちいさな修繕からクリーニング、草刈りまで、すべてお手伝いさせていただくなどサポートの充実に努めており、満足度を高く保つことで高い入居率を実現しています。 -
常にオーナー様の目線で考える
近年、不動産事業はIT技術の進歩や法律改正により、複雑化しています。
市場においても「貸手／売り手市場」から「借手／買い手市場」へ大きく変化し
ている状況です。 そのような中でも弊社の賃貸管理戸数は年々増加しており、
2024年時点でのみなみ野シティ店管理戸数は約1,700戸。
入居率は約98％と全国的にみても非常に高い水準を実現しております。
創業40年あまり。
時代が求めているものを的確に把握し、つねに最新の情報と技術を取り入れ、
オーナー様にとってその瞬間、最高で最適な提案をさせていただきます。 -
家賃滞納の不安解消
アパートマンション経営で常に問題として挙がる家賃の滞納。
弊社では契約のほとんどが保証会社加入を必須としており、
家賃滞納の心配がありません。 家賃を安定して回収することが可能です。 -
世代を超えたサポート体制
今後だれしもが「相続」や「事業継承」の問題に直面するかと思います。
そのような場合にも弊社グループ会社が一帯となってオーナー様を徹底して
サポートいたします。 これからも皆さま一人ひとりに寄り添い、「開発」「建築」「売買」「賃貸」の
すべてに対応した総合サービスを提供し続けます。
question お部屋を貸したいQ＆A
不動産の賃貸の際に、お客様からよくあるご質問とその回答をご紹介いたします。
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- 自宅を貸したいのですが、いくらぐらいで貸せますか？
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そのエリア、建物の広さ、構造、築年数に合わせた近隣相場や取引事例を考慮の上、査定させていただきます。
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- 自宅を転勤の間だけ貸したいのですが…
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賃貸は通常「普通借家契約」、「定期借家契約」がありますが、上記の場合は一定期間のみ賃貸する「定期借家契約」となります。
期間は貸主が自由に決めることができ、借主は期間満了をもって退去しなくてはいけません。
但し、貸主からの途中解約はできず、期間限定の場合は借り手がつきにくい場合があります。
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- 入居者募集はどのように広告するのですか？
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対面案内はもちろん、店頭広告、SUUMO等のネット広告や同業他社への紹介依頼と、幅広い範囲で広告活動を行います。
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- 家賃滞納された場合は、どうすればいいですか？
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原則、借主に保証会社に加入いただきますので、滞納された場合、保証会社が家賃を保証し、また、督促も行います。
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- 部屋のクリーニングや、入居中の修繕はどうすればいいですか？
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弊社提携のクリーニング会社や、機器メーカーに手配を致します。
手配の前にオーナー様へ内容の確認を行い、ご納得された上での発注致します。
また、24時間対応しておりますため、緊急を要する場合は事後のご報告となる場合もありますがご容赦ください。
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- 法律や税金のことで相談はできますか？
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緊弊社スタッフ及び提携の弁護士・税理士を紹介させていただいておりますのでご相談ください。
