賃貸物件を借りる際、初期費用が高額になるため、契約者に大きな負担になるでしょう。
そこで本記事では、初期費用の相場や高すぎる費用を安く抑える方法など、くわしくご紹介します。
これから賃貸物件を探す方には、必見の内容です。
初めての賃貸借契約でも安心して入居できるよう、記事を参考に不動産知識を深めましょう。
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賃貸物件の高すぎる初期費用の相場は？
賃貸物件を借りる際は、敷金や礼金などの初期費用が必要です。
賃貸物件の初期費用は、家賃の4〜6か月分程度が相場です。
たとえば、家賃が7万円の物件であれば、初期費用は30〜40万円程度になります。
初期費用の内訳は、敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・火災保険料などが含まれます。
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賃貸物件の高すぎる初期費用を安くする方法
初期費用を安く抑える方法は、主に2つあります。
まずは、初期費用を分割払いにする方法です。
最近では、クレジットカード払いができる物件も増えているため、分割払いにすれば初期費用を安く抑えられます。
しかし、支払いが遅れると信用情報に影響するため注意が必要です。
引き落とし日などを確認し、支払い漏れがないようにしましょう。
次に、仲介業者や大家さんと交渉する方法です。
初期費用のうち、仲介手数料は仲介業者に支払うため、交渉次第で安くなる可能性があります。
また、敷金・礼金は、大家さんと交渉すれば、下げてもらえるかも知れません。
交渉はあくまでも相手方によるため、失敗する可能性がある点は理解しておきましょう。
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賃貸物件の高すぎる初期費用が安く抑えられる物件とは
ここでは、賃貸物件の初期費用を安く抑える方法を3点ご紹介します。
1点目は、仲介手数料の安い仲介業者を選ぶ方法です。
こちらは、仲介業者に支払う手数料であり、賃貸物件を探す場合は避けられません。
しかし、仲介手数料を安く設定しているところもあります。
2点目は、フリーレント物件です。
フリーレントとは、入居後一定期間、家賃がかからないサービスです。
フリーレントの多くは、1〜3か月程度の無料期間が設定されているため、初期費用を抑える有効な手段といえます。
3点目は、ゼロゼロ物件です。
ゼロゼロ物件とは、敷金・礼金の支払いがない物件を指します。
敷金・礼金がかからないため、初期費用が抑えられますが、退去時に原状回復費用を請求されることが多いので注意が必要です。
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まとめ
本記事では、賃貸物件の初期費用の相場や安く抑える方法について、ご紹介しました。
敷金・礼金・仲介手数料などからなる初期費用は、家賃の4〜6か月分程度が必要であり、大変高額です。
しかし、記事内でご説明した方法であれば、初期費用が抑えられるかも知れません。
現在、賃貸物件を検討中の方は、初期費用を抑え、安心して賃貸物件を探しましょう。
八王子みなみ野での住まい探しならハウゼックがサポートいたします。
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