賃貸物件は無職だと更新を拒否される?更新できるケースや注意点を解説

賃貸物件は無職だと更新を拒否される?更新できるケースや注意点を解説

賃貸物件にお住まいの方の中で、突然無職になってしまった方は、賃貸物件を更新できるのか不安を感じていませんか?
賃貸物件の更新は無職だとどうなるのか、どのようなケースだと断られるのかを把握しておくと、更新のタイミングが来ても落ち着いて対応できます。
そこで今回は、無職でも賃貸物件を更新できるのか、できないケースや更新時の注意点について解説していきます。

無職でも賃貸物件は更新できる?

賃貸物件の更新の拒否は正当事由が必要です。
正当事由の内容は法律で定められていますが、そのなかに「借主が無職であるため」といった項目は設定されていないので、無職が原因で更新を拒否される心配はありません。
ただし、建物の建て替えや家賃滞納を繰り返しているなど、緊急の要件がある場合は更新を断られる可能性があります。
また、定期借家契約の賃貸物件に住んでいる方は、契約が終了すると新たに契約し直さない限り住み続けられないので、この場合も無職だと実質更新を断られてしまいます。
以上の点から、無職の方は定期借家契約の賃貸物件だと更新を断られてしまう可能性は高いですが、それ以外なら原則、更新可能です。

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無職の方が賃貸物件の契約更新を断られてしまうケース

先ほども解説したとおり、無職の方は定期借家契約の場合は要注意です。
定期借家契約の賃貸物件は、契約終了後に契約し直さなければ住み続けられないので、無職だと大家さんから信用を得られず、高確率で契約を断られます。
普通借家契約の賃貸物件は無職でも更新を断られる可能性は低いですが、騒音トラブルやペットの無断飼育などの迷惑行為をしていると、断られてしまう可能性が高いです。
さらに、家賃を滞納している場合や、別の人物に部屋を又貸ししている場合も大家さんの信用を欠いてしまうので、更新できない可能性が高いといえます。

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無職の方が賃貸物件を更新する場合の注意点

無職の方が賃貸物件の契約を更新するためには、大家さんの信用を欠かないよう誠意を見せなければなりません。
そのため、更新日が近くなっても無職の場合は、虚偽の申請をせず、素直に大家さんへ無職になってしまった旨を伝えましょう。
同時に大家さんへ事情を説明しておけば、無職でもすぐに退去を命じられる心配はありません。
また、今後どうやって収入を得る予定なのか話しておくと大家さんも安心できるので、その点も忘れず伝えましょう。
あとは、不要なトラブルを起こさないよう気を付けなければなりません。
トラブルを起こすとさらに悪い印象が加わってしまうため、新しい就職先が見つかるまでは、今以上に気を付けて生活しましょう。

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まとめ

普通借家契約の賃貸物件であれば、無職の方でも更新を断られる可能性が低いです。
ただし注意点として、トラブルを起こしたり家賃を滞納したりすると、大家さんの信用を欠いてしまい、更新を拒否されてしまうケースがあるため、覚えておきましょう。
また、定期借家契約の賃貸物件は無職だと契約終了後の再契約が難しいので、実質更新できない点も要注意です。
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