賃貸物件のエアコン付き物件はお得？設置の注意点や故障時の対応も解説

エアコン付きの賃貸物件に魅力を感じる一方で、電気代や故障時の対応に不安を抱えていませんか。
初期費用を抑えて快適な新生活を始めたいという期待がある反面、ルールを知らないと後悔しそうで心配になるでしょう。
本記事では、エアコン付き賃貸物件のメリットと設置時の注意点、そして故障時の対応について解説します。

エアコン付き物件の電気代と購入費・引っ越し時のメリット

エアコン付き賃貸物件の最大の魅力は、エアコンの購入費や設置工事の手間を大幅に抑えられることです。
さらに、引っ越しする際にも取り外しや運搬の費用がかからず、身軽に移動できるメリットがあります。
しかし、古い機種も多く、電気代が高くならないか心配になる方も多いのではないでしょうか。
電気代は消費電力や部屋の断熱性に左右されるため、必ずしも割高になるとは限りません。
冷暖房の過度な温度設定を避け、月に一度はフィルターを清掃することが節約への近道となります。
入居前に製造年や動作状態をチェックし、快適性と電気代の両面から物件を見極めるようにしましょう。

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新たにエアコンを設置する際の許可と費用について

賃貸物件にエアコンを新たに設置する場合、工事前に大家さんや管理会社へ連絡し、許可を得る必要があります。
配管穴を開けたり壁にビスを打ったりする作業は、建物の構造や外観に影響を与える恐れがあるからです。
また、専用コンセントがあっても、室外機が共用部分をふさぐ可能性があるため無断での設置はできません。
承諾を得る際は、設置に関わる費用を誰が負担するのかを事前に確認しておくことが重要となるでしょう。
入居者の希望で機器を追加する場合、本体代や工事費を入居者が負担するのが一般的です。
退去時の撤去や原状回復についても確認し、承諾内容を書面で残しておくとトラブルを防げます。

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エアコンが故障した時の対応と原因別の費用負担

備え付けのエアコンが故障した際は、自分で修理業者を手配する前に管理会社へ対応を相談するのが基本です。
経年劣化や機器内部の不具合が故障した原因であれば、原則として大家さんが修理の費用を負担してくれます。
ただし、設備ではなく残置物の場合は、大家さんに修理義務がないため注意しなければなりません。
連絡する前に、リモコンの電池やフィルターの汚れなど、安全な範囲で異常がないか確認すると良いでしょう。
一方で、入居者の過失やお手入れ不足で壊れたケースでは、入居者に費用負担が求められることもあります。
無断で業者を呼ぶと支払いを断られる可能性があるため、まずは契約内容を確かめてから連絡してください。

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まとめ

エアコン付き物件は購入費や引っ越し時の負担を減らせる一方で、日頃から電気代を抑える工夫が大切です。
新たに設置する際は無断で工事をおこなわず、大家さんの許可を得て費用の負担区分を明確にしておきましょう。
万が一故障した場合は原因によって対応が異なるため、まずは落ち着いて管理会社へ連絡してください。
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