現在、家賃が支払えない可能性がありお困りの方はいらっしゃいませんか。
今回は、そんな方のために支払えなかった時のリスクや対処法、公的制度をご紹介します。
月々の家賃支払いが厳しいと感じている方、家賃の支払いができず困っている方はぜひここでご紹介する対処法などを実践してみましょう。
家賃が払えない時の強制退去・信用情報の損失・裁判のリスクとは
家賃を払えない場合、強制退去を命じられるリスクがあります。
もし、家賃を滞納してもすぐに退去命令がなされるわけではありません。
しかし、以下のケースの場合、大家さんから強制退去の通告をおこなっても良いとされています。
●大家さんと借主の信頼関係が崩壊している
●3ヶ月以上家賃を滞納している
●内容証明便を送っても期日までに支払いがない
一方でクレジットカードの審査などに関わる信用情報に関しては、家賃が支払えなかった場合、信用情報に影響がある場合とそうでない場合があります。
まずは使用情報に影響がある場合ですが、保証人なしの賃貸借契約を利用しているパターンです。
または連帯保証人を立てた賃貸借契約を不動産会社と交わしているパターンです。
結果として、クレジットカードの審査に通らないリスクが発生します。
裁判になるリスクも当然あり、大家さんは裁判所に明け渡し請求訴訟を申し立てることが可能です。
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家賃が支払えない時の対処法
家賃が支払えない場合の対処法1つ目は、大家さん・管理会社へ相談し、支払い猶予を申し出ることです。
この場合、支払い期限内に相談することで猶予を受けられる可能性が高まります。
相談の際にはなるべく誠意を見せる事を心がけましょう。
家賃が払えない場合の対処法2つ目は、保証会社へ相談することです。
家賃保証会社に加入している場合は、家賃保証会社が滞納した家賃を代わりに支払ってくれます。
家賃が支払えない場合の対処法3つ目は、連帯保証人に相談することです。
仮に金銭的な解決は不可能でも他の解決法が見つかるかもしれません。
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家賃が支払えない時の公的制度
家賃が支払えない場合の公的制度の一つに「住宅確保給付金」があります。
住宅確保給付金とは自治体から給付金が支給される公的制度のことです。
支給額は市区町村やその他条件によって異なるので各自治体のHPなどの案内を確認ください。
住宅確保給付金のほかに生活福祉資金貸付制度という公的制度があります。
こちらの公的制度は低所得者や高齢者、障害者の方を経済的に支えることを目的とした貸付制度です。
貸付対象や貸付制度の種類などの詳細については厚生労働省のHPなどに記載されているので確認してみましょう。
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まとめ
家賃が支払えない場合のリスクや対処法、公的制度についてご紹介しました。
家賃の支払いが難しくなった場合は、滞納するのではなくできるだけ早く大家さんや管理会社などに相談するようにしましょう。
滞納前に相談をすることで、円満な解決方法が見つかるかもしれません。
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