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賃貸物件で連帯保証人を変えたい場合変更できるケースは?注意点もご紹介!

賃貸物件で連帯保証人を変えたい場合変更できるケースは?注意点もご紹介!

賃貸物件を契約するとき、家賃の支払いなどを保証するために連帯保証人が必要です。
しかし、さまざまな事情で連帯保証人を変更しなくてはいけない場合もあるでしょう。
契約締結後に連帯保証人の変更は可能なのでしょうか。
そこで今回は、賃貸物件で連帯保証人は変更できるのか、変えたいケースと注意点をご紹介します。

賃貸物件の連帯保証人を変えたい場合変更はできる?

連帯保証人の変更は、管理会社・大家さんの承諾を得られれば変更が可能です。
承諾を得るには、新しく連帯保証人になる方の収入・年齢・勤続年数などの審査をおこなうため、書類の提出が必要になります。
支払い能力が認められれば変更が可能で、反対に支払い能力がないと判断されてしまうと変更ができないケースも考えられるでしょう。
そのため、連帯保証人には現在の保証人の年収と同等か、それ以上の安定した収入がある方を選ぶことが大切です。

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賃貸物件の連帯保証人を変えたいケースとは?

連帯保証人の変更の多い理由は、離婚後、どちらかが同じ賃貸物件に住み続けるケースです。
住み続けない方が連帯保証人になっている場合、保証人変更の要望があるでしょう。
また、連帯保証人の死亡、退職などで支払い能力がなくなった場合なども連帯保証人の変更になります。
連帯保証人を保証会社に依頼しており、倒産によって新しい連帯保証人が必要になるケースも考えられます。
保証会社の倒産が理由の場合、新しい保証会社に依頼をするか、別の連帯保証人を探すかは管理会社・大家さんの判断によって異なるでしょう。

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賃貸物件の連帯保証人を変えるときの注意点とは?

連帯保証人の変更には、再度審査が必要になるため、1~3万円程度の費用が発生します。
また、連帯保証人を選ぶ際は、遠方に住んでいる方に依頼をしないよう注意が必要です。
もし契約者が家賃を滞納した場合、遠方に住んでいる連帯保証人に連絡がつきにくい状況が想定され、審査にとおらない可能性があるでしょう。
管理会社・大家さんの判断によっては保証会社と連帯保証人、どちらも用意するように求められる場合があります。
連帯保証人を探すのは容易ではないため、変更を検討している場合は早めの行動が大切です。

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まとめ

今回は、賃貸物件で連帯保証人は変更できるのか、変えたいケースと注意点をご紹介しました。
やむを得ない事情により連帯保証人の変更はできますが、変更には審査が必要です。
場合によっては審査に通らないケースも考えられるため、まずは相談してみると良いでしょう。
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