住居費は、生活のために必要な費用のひとつです。
家賃などの住居費をなるべく抑えて生活したいとお考えの方もいらっしゃるでしょう。
賃貸物件に住むには家賃がかかりますが、持ち家ではどれくらいの費用がかかり、どのような違いがあるのでしょうか。
そこで今回は、賃貸物件と持ち家を家賃・保険・維持費を比較してご紹介します。
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賃貸物件と持ち家の家賃を比較
賃貸物件では、毎月の家賃がかかります。
一方持ち家では、住宅ローンを利用する場合には、毎月ローンの返済額が発生します。
毎月一定の費用が必要な点では、大きな違いはありません。
しかし、賃貸物件では家賃を払い終えることはないため、住み続ける年数分の家賃がかかります。
持ち家では住宅ローンの返済を終えると、毎月の支払いは無くなります。
購入時の初期費用としてまとまった金額が必要ですが、老後の住居費を心配しなくて良い点は持ち家のメリットです。
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賃貸物件と持ち家の保険を比較
賃貸物件・持ち家では保険をかける対象が異なるため、保険料などの費用は大きく異なります。
賃貸物件でも火災保険・家財保険に加入しますが、対象となるのは家財のみで、建物の保険料は所有者が支払います。
それに対し持ち家では、建物自体の火災保険に加入するため保険料が高額になり、地震保険などに加入する場合はさらに高額になるでしょう。
また、住宅ローンを利用して持ち家を購入する場合、団体信用生命保険の加入が義務付けられているケースがあります。
ローンの返済者が死亡などによって支払いができなくなると、保険金でローン残債を完済する仕組みです。
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賃貸物件と持ち家の維持費を比較
賃貸物件では、建物の管理は所有者がおこなうため、毎月の家賃・管理費・共益費以外の費用はかかりません。
持ち家の場合、固定資産税・都市計画税・修繕費用が維持費として必要です。
固定資産税とは、不動産などの固定資産を所有している方に課せられる税金で、1月1日時点の所有者に納税義務があります。
都市計画税は市街化区域内に持ち家がある場合、都市計画・区画整理事業を目的として毎年支払い義務があります。
建物は経年劣化により補修が必要になるため、修繕費用を想定して積み立てておきましょう。
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まとめ
今回は、賃貸物件と持ち家を家賃・保険・維持費を比較してご紹介しました。
賃貸物件・持ち家を比較すると、毎年支払う金額では大きな違いはありませんが、加入する保険・必要な維持費で違いがあります。
どちらにもメリット・デメリットがあるため、ライフスタイルに合わせて検討すると良いでしょう。
八王子みなみ野での住まい探しならハウゼックがサポートいたします。
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