賃貸物件を借りるには、正社員などの収入が安定している方のほうが有利なのは事実です。
しかし、アルバイトをしている学生でも一人暮らしに憧れている方は多いでしょう。
アルバイト中の学生でも、賃貸物件を借りることは可能なのでしょうか。
この記事では、アルバイトをしながら賃貸物件を借りることについて、入居審査や初期費用などの話題を交えてご紹介します。
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アルバイトの学生でも賃貸物件を借りることは可能？
結論から言うと、アルバイトでも入居審査を通過することで賃貸物件を借りることが可能です。
入居審査では、主に家賃の支払い能力と個人の人柄が重視されます。
アルバイトの学生の場合、正社員に比べて収入が安定していないと見られがちです。
しかし、家賃の支払い能力を示せば、大家さんから信頼を得ることができ、入居審査を通過しやすくなります。
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アルバイト中の学生が賃貸物件を借りる初期費用の目安
一般的な初期費用の目安は、家賃の4.5〜5か月分です。
たとえば、家賃6万円の賃貸物件の場合、初期費用は約27万円〜30万円になります。
敷金と礼金は家賃の1か月分が相場ですが、物件によっては敷金や礼金の支払いが不要な場合もあります。
また、不動産会社への仲介手数料の相場は、家賃の1か月分に税金がくわわった金額です。
さらに、引っ越し費用は一人の場合は3万円〜10万円、カップルなど二人の場合は8万円〜30万円が相場です。
引っ越し費用は人数や荷物の量、引っ越しの時期によって異なることがあります。
また、災害に備えるための火災保険料の相場は1.5万円〜2万円で、家賃の前払いは賃料の1か月分が一般的です。
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アルバイト中の学生が賃貸物件の費用を抑えるコツ
費用を抑えるために意識すべきことは、家賃を節約することです。
家賃が安い賃貸物件では、敷金や礼金などの初期費用のほか家賃を抑えることができます。
具体的には、駅から遠く築年数の経過している物件や、繁華街の近くなどは、家賃が安い傾向があります。
また、不動産のオプションサービスのなかで不要なものがあれば外すことも費用を抑える方法の一つです。
部屋の消臭消毒代や害虫駆除費用、24時間のサポート費用などは、大家さんとの交渉次第で外すことができます。
不要なオプションサービスを外すことで、初期費用を約3万円抑えることができます。
さらに、敷金と礼金のない「ゼロゼロ物件」に入居することも初期費用を減らす方法です。
敷金や礼金の支払いが不要なので、その分のお金を引越しの準備金に活用できます。
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まとめ
アルバイトをしている学生でも、家賃の支払い能力があると認められれば賃貸物件への入居が可能です。
実際に入居する際は、敷金や礼金、引越し費用などの初期費用がかかるため、余裕を持って貯金しておくことが求められます。
また、家賃の安い賃貸物件を選ぶことにより、初期費用や家賃を抑えることができます。
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