賃貸物件にお住まいの方のなかには、転勤といったやむを得ない事情で途中解約が必要な方もいらっしゃるでしょう。
途中解約ができるのか、途中解約で違約金はどれくらい発生するのか心配になるでしょう。
そこで今回は、賃貸物件の途中解約の可否や、違約金は発生するのかにくわえて、途中解約の注意点も解説します。
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2年契約の賃貸物件は途中解約できるのか？
賃貸物件では一般的に契約期間中は借り続け、契約更新のタイミングで解除または更新するのが原則となっています。
しかし、2年契約の賃貸物件であっても2年未満での途中解約は可能です。
その理由は、転勤や家族構成の変更などが生じ、やむを得ず引っ越しが必要になる可能性があるためです。
仮に、契約期間内に途中解約する場合は、契約時にもらった「重要事項説明書」と「賃貸借契約書」をチェックすると良いでしょう。
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途中解約した場合に違約金について
途中解約においては、違約金が発生するケースは少なくなっています。
重要事項説明書や賃貸借契約書に記載がない場合は、基本的に途中解約時の違約金が発生することがありません。
しかし、中には違約金が発生するケースもあります。
賃貸物件借契約の中には、短期解約の違約金が設定されていることがあり、違約金が設定されている場合は支払いに応じなければなりません。
また、違約金に関する記載は重要事項説明書や賃貸借契約書の特約や備考にありますので、確認してみると良いでしょう。
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途中解約する場合の注意点について
賃貸物件を途中解約する場合には、事前の解約予告が必要となります。
解約予告期間は一般的に、退去1～2か月前となっており、期日を過ぎてしまうと、1か月分の家賃を余計に払うことになるので注意しましょう。
さらに期日を過ぎて解約の意思を伝えると、希望する時期までに解約手続きが終了しない可能性があるので注意が必要です。
この解約予告期間は、大家さんにとって、次の入居者を探して、空室にならないように対策をおこなう大切な期間になります。
よって、退去が決まった際には、早急に連絡すると良いでしょう。
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まとめ
賃貸物件の契約期間内の途中解約は可能です。
途中解約においては、違約金が発生するケースは少なくなっていますが、違約金の発生するケースもありますので、よく重要事項説明書や賃貸借契約書を確認しましょう。
なお、賃貸物件を途中解約する場合には、事前の解約予告が必要となるので、予告期日を過ぎないように注意しましょう。
八王子みなみ野での住まい探しならハウゼックがサポートいたします。
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