賃貸物件の壁紙が剥がれたら誰が負担する?張り替え相場も解説
賃貸物件に住んでいると、意図せずとも壁紙が剥がれてしまうことがあります。
このような場合、費用負担が誰になるのかと、不安を感じてしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、壁紙が剥がれた際の費用負担、壁紙張替えの費用相場、自分で壁紙を張り替える際の注意点について解説します。
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壁紙が剥がれた際の費用負担について
壁紙が剥がれた際に誰が費用を負担するのかは、原因によって異なります。
一般的に、自然な劣化や経年変化による剥がれであれば、貸主側が費用を負担することが多いです。
これは、通常の使用による損耗と見なされるためです。
一方、借主の過失や故意による剥がれの場合は、借主が費用を負担することになります。
たとえば、家具の移動中に壁紙を破ってしまった場合や、ペットによる傷などが該当します。
また、賃貸借契約書に特別な規定がある場合は、その内容に従う必要があるでしょう。
事前に契約書を確認し、疑問点があれば貸主や管理会社に相談することが大切です。
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壁紙の張り替えにかかる費用の相場
壁紙の張り替えにかかる費用は、使用する素材や面積、業者によって異なります。
一般的な壁紙の張り替え費用は、1㎡あたり千円から二千円程度です。
この価格には、材料費と施工費が含まれています。
たとえば、10㎡の壁紙を張り替える場合、総費用は1万円から2万円程度となるでしょう。
しかし、これはあくまで目安であり、デザインや施行業者によっても変動するため、事前にしっかりと確認することが必要です。
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賃貸物件の壁紙は自分で張り替え・修繕しても良い?
賃貸物件の壁紙を自分で張り替えることは、小さな範囲であれば可能です。
ただし、無断で修繕をおこなうと退去時にトラブルになる可能性があるため、事前に貸主や管理会社の許可を取ることが大切です。
小さな範囲の修繕であれば、自己修繕キットを使用することで、比較的簡単に対応できます。
自己修繕キットは、ホームセンターやインターネットで手軽に購入することができます。
しかし、壁紙の張り替え作業には一定の技術が必要なため、作業前に手順をしっかりと確認しましょう。
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まとめ
賃貸物件の壁紙が剥がれた場合の費用負担は、通常の使用による消耗なのか、借主の故意・過失によるものなのかで異なります。
壁紙の張り替え費用は、1㎡あたり1,000円から2,000円程度が相場ですが、素材や面積、業者によって変動します。
なお、小さい範囲であれば自分で壁紙を修繕することも可能ですが、事前に貸主の許可を得ることが必要不可欠です。
八王子みなみ野での住まい探しならハウゼックがサポートいたします。
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