賃貸物件のなかには、本来必要とされる保証人が不要となっているものがあります。
今回は保証人不要の物件がどのような仕組みで成り立っているのかを解説します。
また、入居するメリット・デメリットにも触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。
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保証人不要の賃貸物件の仕組み
保証人不要の賃貸物件の仕組みとして多いのが、家賃保証会社を利用しているパターンです。
この企業と契約して保証料を支払えば、保証人のような立場で対応してくれるのです。
たとえば家賃滞納をはじめとするトラブルがあった場合は、家賃保証会社が対応する流れとなります。
また、提携クレジットカードで家賃の支払いが可能なシステムの場合も、保証人不要とされる可能性が高いです。
カードから自動的に家賃の請求ができるので、口座引き落としよりも滞納の心配がありません。
さらに、UR賃貸住宅は厳しい審査のもとで入居できる物件なので、この場合も保証人が不要とされる可能性があります。
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保証人不要の賃貸物件のメリット
保証人が不要になると、入居時に必要な手続きが簡略化されます。
入居するときの作業は面倒なものが多く、億劫になってしまいがちですが、そのようなリスクを解消できるのはメリットです。
また、敷金を支払えば、保証会社を利用できるので、保証人を依頼する方が周りにいない場合でも安心です。
一般的には一定の収入がある身内にしかお願いができないため、なかには頼める方がいないケースもあるでしょう。
このような事態にも対応できるのは、大きなメリットです。
保証人を依頼すると、人間関係にも少なからず影響をもたらす可能性がありますが、その心配もありません。
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保証人不要の賃貸物件のデメリット
デメリットは、保証会社の利用にお金がかかる点です。
やはり少なからずコストがかかってしまうのは、マイナスポイントと言わざるを得ないでしょう。
また、一般的には不人気物件がこのような仕組みを取り入れているケースもあります。
人気の物件は条件を緩くする必要がないためです。
なぜその物件が不人気物件とされているのかは、何かしらの原因・理由があると考えられるので、まずはよく観察してみましょう。
もしあまりにも条件が緩い場合は、生活環境があまりよくない可能性があります。
よく考えたうえで入居を検討するよう心がけてください。
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まとめ
保証人不要の賃貸物件の仕組みとして多いのが、家賃保証会社を利用しているパターンです。
入居するときの作業は面倒なものが多く、億劫になってしまいがちですが、そのようなリスクを解消できるのは素敵です。
ただし、不人気物件によく見られるので、よく考えたうえで入居しましょう。
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