一戸建て住宅を建て替える際に必要な仮住まいは？期間や種類について解説

一戸建て住宅を建て替える際は、建て替え期間中に住む場所についても考える必要があります。
仮住まいとして賃貸住宅を借りる場合は、家賃として追加の出費が発生するので、その期間やかかる費用についても把握しておかなければいけません。
今回は、一戸建て住宅を建て替える際の仮住まい期間、仮住まいに適した物件の種類と費用、仮住まいを探す際の問題について解説します。

一戸建て住宅を建て替える際の仮住まい期間と選び方

一戸建て住宅の建て替えで仮住まいが必要な期間は、工事の内容や必要な手続き、季節などによって変わりますが、一般的には半年程度かかるケースが多く見られます。
突発的な要因で長引く可能性もあるので、余裕を持った賃貸期間を想定することが大切です。
仮住まいとしての家を選ぶ際、小学校や中学校に通う子どもがいる場合は、学区内のエリアの物件を優先すると良いでしょう。
ただし、物件の選択肢は狭まるので、広さや設備などほかの条件を妥協しなければいけない可能性もあります。

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仮住まいに適した物件の種類と費用

仮住まいに適した物件の種類としては、実家、マンスリーマンション、仮住まい専用の短期賃貸住宅などが挙げられます。
実家であれば出費は引っ越し費用や荷物を保管するトランクルーム費用だけになるので、近場に実家がある場合は最優先の選択肢として検討すると良いでしょう。
マンスリーマンションは月単位で契約する物件であり、2LDKの家具家電付き物件を8か月借りた際の費用目安は、230万円程度になります。
なお、単身者の入居を想定したプランが多くファミリー向けの物件が少ない、ペットが飼育できないケースが多いといった点には注意が必要です。
短期賃貸住宅は家賃が割安な物件が多く、3LDKのエアコン付き物件を8か月借りた際の費用目安は、220万円程度になります。
一方で、2か月程度の超短期の入居には対応していないケースが多い点、自身でライフラインの契約が必要な点は注意したほうが良いでしょう。

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一戸建て住宅を建て替える際の仮住まい探しで発生する問題

一戸建て住宅建て替えの際の仮住まい探しでは、短期間の入居やペット可、荷物を置ける広さといった条件に合う物件が見つからない問題がしばしば発生します。
ようやく条件に合う物件が見つかったと思ったら年季の入った築古物件、といったケースもあるかもしれません。
仮住まいとして短期間だけ借りられる賃貸物件は数が少ないので、なるべく早い段階から物件探しを始めることが大切です。
また、仮住まい期間中はペットを友人や実家の家族に預ける、大きな荷物はトランクルームに預けるといった対策も検討すると良いでしょう。

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まとめ

一戸建て住宅を建て替える際に仮住まいで暮らす期間は、半年程度になるケースが多く見られます。
仮住まいとして使用できる住宅の種類には実家、マンスリーマンションや仮住まい専用の短期賃貸住宅といったものがあります。
賃貸物件に入居する場合は、希望条件に合う物件がなかなか見つからないケースも多いので、なるべく早い段階から仮住まい探しを始め、妥協する点も考えておくと良いでしょう。
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